PARDUODAMA SODYBA SU 2.3172 HA ŽEMĖS ŠILUTĖS R. SAV., ŠĖRIŲ K., MALŪNO G. 1
Įsivaizduokite rytą, kai pažadina ne automobilių triukšmas, o paukščių giesmės. Žingsniai veda per rasotą žolę link tvenkinio, o diena prasideda su kava pavėsinėje. Šioje sodyboje tai – ne svajonė, tai – jūsų nauja realybė.
Parduodama išpuoselėta, daugiau nei 2.3 ha žemės turinčią sodybą Šėrių kaime, Šilutės rajone – tai vieta, kur susitinka kaimo ramybė ir tikros galimybės. Erdvi teritorija, tvarkingas erdvus gyvenamasis namas – išskirtinės vokiškos statybos, pasižymintis tvirta konstrukcija, storomis sienomis ir ilgaamžiškumu. Įrengti įvairios paskirties ūkiniai pastatai – nuo tvartų, sandėlių ir daržinių iki malkinių – visa tai užtikrina puikias sąlygas ūkinei veiklai. Išskirtinis privalumas – erdvus arkinis metalinis angaras (888 kv. m) su plačiais 4 m pločio ir net 5 m aukščio vartais, pritaikytas stambiai technikai, gamybai ar net žirgyno įrengimui. Sodybos teritorija – aptverta, apželdinta ir puoselėta. Čia rasite ne tik du tvenkinius, bet ir vasarnamį vieno jų pakrantėje – jį galima rekonstruoti ir pritaikyti kaip svečių namelį ar jaukią vasaros poilsio vietą. Tai pat yra pavėsinė kieme - tobula vieta rytinei kavai, vakarui su šeima ar svečių priėmimui gamtos fone. Norintiems turėti erdvesnį sklypą yra galimybė išsinuomoti papildomą 8.8 ha sklypą šalia, o esama teritorija jau dabar suteikia viską tiek smulkiajam ūkininkavimui, tiek kaimo turizmui ar šeimos verslui. Jei svajojate apie verslą, susijusį su gamta – bitininkystę, augalininkystę, gyvulininkystę ar net žirgyną – ši vieta sukurta būtent tam: erdvė, infrastruktūra ir gamtos artumas jau laukia jūsų idėjų.
............................
PRIVALUMAI:
• Svetainėje esantis židinys suteiks jaukumo šaltuoju metų laiku;
• Šildomos grindys virtuvės zonoje;
• Puikus pasirinkimas žirgynui, ekologiniam ūkiui, poilsio sodybai ar net kelių šeimų gyvenimui;
• Erdvi pastogė, kurią galima įsirengti pagal savo poreikius (kambariai, dirbtuvės, svečių erdvės ir pan.);
• Teritorijoje stovi didžiulis arkinis angaras (888 kv. m) – su plačiais 4 metrų pločio ir net 5 metrų aukščio vartais, puikiai pritaikytas žemės ūkio technikai, didelių gabaritų įrangai;
• Erdvus rūsys kieme – puiki vieta sandėliavimui, atsargų laikymui ar daržovių bei konservų saugojimui ištisus metus;
• Įrengtas trifazis elektros įvadas su 35 kW galia;
• Teritorijoje įrengta pavėsinė – ideali vieta poilsiui, rytinei kavai ar svečių priėmimui gamtos fone;
• Erdvė, kuri kvėpuoja laisve – net 2.3 ha nuosavos žemės, vietos užteks ir sodui, ir ganyklai, ir jūsų svajonių projektams;
• Vasarnamis prie vieno iš tvenkinių – galima rekonstruoti ir pritaikyti kaip svečių namelį ar vasaros poilsio zoną;
• Puiki vieta verslo kūrimui ar plėtrai – idealiai tinka bitininkystei, augalininkystei, gyvulininkystei, žirgynui, kaimo turizmui ar kitai ūkinės veiklos krypčiai;
• Išskirtinės vokiškos statybos gyvenamasis namas – tvirta struktūra ir architektūrinis charakteris su istorijos prieskoniu;
• Strategiška vieta – kaimo ramybė ir privatumas, tačiau netoliese – Juknaičiai, Šilutė ir kiti miesteliai su mokyklomis, parduotuvėmis bei patogiais susisiekimo keliais.
............................
BENDRA INFORMACIJA:
• Adresas: Šilutės r.sav. Juknaičių sen., Šėrių k., Malūno g. 1;
• Kaina: 160 000 Eur;
• Bendras plotas: 340.88 kv.m.;
• Žemės sklypo plotas: 2.3172 ha (savininkui priklausanti dalis 2.3172 ha iš 11.1465 ha, yra nustatyta naudojimosi tvarka) + 0.1800 ha;
• Statybos metai: 1911-1993;
• Rekonstravimo metai: 1995-2005;
• Aukštų skaičius: 1 + pastogė;
• Įrengimo lygis: tvarkingas.
............................
PATALPŲ ĮRANGA IR APDAILA:
• Sienos: plytos;
• Stogas: bitumas;
• Lauko durys: medinės;
• Šildymas: kietu kuru;
• Langai: mediniai su stiklo paketais.
............................
KOMUNIKACIJOS:
• Vandentiekis: gręžinys (yra šulinys);
• Kanalizacija: vietinė;
• Elektra: yra (trifazis, 35 kW);
• Karštas vanduo: kombinuotas vandens šildytuvas.
............................
IŠPLANAVIMAS:
• Rusys - 19.97 kv.m.;
Pirmas aukštas:
• Koridorius - 6.57 kv.m.;
• Koridorius - 9.15 kv.m.;
• Kambarys - 16.51 kv.m.;
• Kambarys - 13.23 kv.m.;
• Virtuvė - 6.96 kv.m.;
• Virtuvė - 21.80 kv.m.;
• Koridorius - 12.41 kv.m.;
• San. mazgas - 1.89 kv.m.;
• San. mazgas - 8.53 kv.m.;
• Pagalbinė patalpa - 1.18 kv.m.;
• Kambarys - 20.37 kv.m.;
• Kambarys - 15.55 kv.m.;
• Kambarys - 20.29 kv.m.;
Bendras pirmo aukšto plotas: 154.44 kv. m.
Pastogė:
• Pagalbinė patalpa - 166.47 kv.m.;
Bendras pastogės plotas: 166.47 kv. m.
Bendras pastato plotas: 340.88 kv.m.;
............................
ŽEMĖS SKLYPAS:
Žemės sklypas Nr. 1
• Adresas: Šilutės r.sav. Juknaičių sen., Šėrių k., Malūno g. 1
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Žemės ūkio
• Žemės sklypo naudojimo būdas: Kiti žemės ūkio paskirties žemės sklypai
• Žemės sklypo plotas: 11.1465 ha (savininkui priklausanti dalis 2.3172 ha iš 11.1465 ha, yra nustatyta naudojimosi tvarka)
• Žemės ūkio naudmenų plotas viso: 8.8384 ha
• iš jo: ariamos žemės plotas: 8.3877 ha
• iš jo: sodų plotas: 0.4507 ha
• Kelių plotas: 0.3092 ha
• Užstatyta teritorija: 1.6299 ha
• Vandens telkinių plotas: 0.3690 ha
• Nusausintos žemės plotas: 10.7775 ha
• Žemės ūkio naudmenų našumo balas: 44.7
• Matavimų tipas: Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus

Žemės sklypas Nr. 2
• Adresas: Šilutės r.sav. Juknaičių sen., Šėrių k.
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Kita
• Žemės sklypo naudojimo būdas: Susisiekimo ir inžinerinių komunikacijų aptarnavimo objektų teritorijos
• Žemės sklypo plotas: 0.1800 ha
• Žemės ūkio naudmenų plotas viso: 0.1800 ha
• iš jo: ariamos žemės plotas: 0.1800 ha
• Nusausintos žemės plotas: 0.1800 ha
• Žemės ūkio naudmenų našumo balas: 42.0
• Matavimų tipas: Žemės sklypas suformuotas atliekant preliminarius matavimus
............................
PAGALBINIAI PASTATAI:
Pastatas - Sandėlis
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Pagalbinio ūkio
• Statybos metai: 1911
• Sienos: Plytos
• Aukštų skaičius: 1
• Tūris: 115 kub. m
• Užstatytas plotas: 63.00 kv. m

Pastatas - Tvartas
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Pagalbinio ūkio
• Statybos metai: 1911
• Sienos: Plytos
• Aukštų skaičius: 1
• Tūris: 368 kub. m
• Užstatytas plotas: 157.00 kv. m

Pastatas - Tvartas
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Pagalbinio ūkio
• Statybos metai: 1958
• Sienos: Blokeliai
• Aukštų skaičius: 1
• Tūris: 390 kub. m
• Užstatytas plotas: 166.00 kv. m

Pastatas - Daržinė
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Pagalbinio ūkio
• Statybos metai: 1929
• Sienos: Medis su karkasu
• Aukštų skaičius: 1
• Tūris: 545 kub. m
• Užstatytas plotas: 165.00 kv. m

Pastatas - Sandėlis
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Pagalbinio ūkio
• Statybos metai: 1992
• Sienos: Blokeliai
• Aukštų skaičius: 1
• Tūris: 868 kub. m
• Užstatytas plotas: 170.00 kv. m

Pastatas - Arkinis sandėlis
• Paskirties grupė: Pagalbinių
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Pagalbinio ūkio
• Statybos metai: 1995
• Sienos: Metalas su karkasu
• Aukštų skaičius: 1
• Tūris: 6448 kub. m
• Užstatytas plotas: 888.00 kv. m

Pastatas - Daržinė
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Pagalbinio ūkio
• Statybos metai: 1911-1997
• Sienos: Plytos
• Aukštų skaičius: 1
• Tūris: 317 kub. m
• Užstatytas plotas: 79.00 kv. m

Pastatas - Pagalbinis pastatas
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Pagalbinio ūkio
• Statybos metai: 1997
• Sienos: Plytos
• Aukštų skaičius: 1
• Tūris: 318 kub. m
• Užstatytas plotas: 80.00 kv. m

Pastatas - Pagalbinis pastatas
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Pagalbinio ūkio
• Statybos metai: 1997
• Sienos: Plytos
• Aukštų skaičius: 1
• Tūris: 319 kub. m
• Užstatytas plotas: 80.00 kv. m

Pastatas - Pagalbinis pastatas
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Pagalbinio ūkio
• Statybos metai: 1997
• Sienos: Plytos
• Aukštų skaičius: 1
• Tūris: 311 kub. m
• Užstatytas plotas: 78.00 kv. m

Pastatas - Malkinė
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Pagalbinio ūkio
• Statybos metai: 1995
• Sienos: Medis su karkasu
• Aukštų skaičius: 1
• Tūris: 131 kub. m
• Užstatytas plotas: 40.00 kv. m

Pastatas - Pagalbinis pastatas
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Pagalbinio ūkio
• Statybos metai: 1995
• Sienos: Medis su karkasu
• Aukštų skaičius: 1
• Tūris: 164 kub. m
• Užstatytas plotas: 37.00 kv. m
............................
ATSTUMAI IR SUSISIEKIMAS:
~ 4.41 km iki Juknaičių, ~ 6 min. važiuojant automobiliu;
~13.81 km iki Šilutės, ~13 min. važiuojant automobiliu;
~ 55.22 km iki Tauragės, ~ 49 min. važiuojant automobiliu;
~ 65.26 km iki Klaipėdos, ~ 58 min. važiuojant automobiliu.
............................
PIRKĖJUI KOMISINIS MOKESTIS NETAIKOMAS!!!
............................
Maloniai kviečiu apžiūrėti šį namą Jums patogiu metu.
............................
Nemokamai paruošime visus reikiamus dokumentus pirkimui-pardavimui, padėsime gauti paskolą, suorganizuosime turto vertinimą.
DĖL IŠSAMESNĖS INFORMACIJOS AR APŽIŪROS KREIPTIS Į NEKILNOJAMOJO TURTO BROKERĮ
STANISLOVĄ KAVOLIŪNĄ Tel.: + 370 693 55008 arba el.p.: stanislovasnt@gmail.com
Netinka objektas? Kreipkitės – rasime alternatyvų.
PARDUODATE? Kreipkitės dėl nemokamos konsultacijos, padėsime nustatyti Jūsų objekto rinkos kainą.

Papildoma informacija
Aukštų skaičius	1 su mansarda
Plotas (kv.m.)	340.88
Šildymas	Kietu kuru
Sklypo plotas (a.)	231.72

Rodyti visą aprašymą