 Paskelbta: 2025-05-11 17:01:01 |
PARDUODAMA SODYBA SU 2.3172 HA ŽEMĖS ŠĖRIŲ K. |
| PARDUODAMA SODYBA SU 2.3172 HA ŽEMĖS ŠILUTĖS R. SAV., ŠĖRIŲ K., MALŪNO G. 1 Įsivaizduokite rytą, kai pažadina ne automobilių triukšmas, o paukščių giesmės. Žingsniai veda per rasotą žolę link tvenkinio, o diena prasideda su kava pavėsinėje. Šioje sodyboje tai – ne svajonė, tai – jūsų nauja realybė. Parduodama išpuoselėta, daugiau nei 2.3 ha žemės turinčią sodybą Šėrių kaime, Šilutės rajone – tai vieta, kur susitinka kaimo ramybė ir tikros galimybės. Erdvi teritorija, tvarkingas erdvus gyvenamasis namas – išskirtinės vokiškos statybos, pasižymintis tvirta konstrukcija, storomis sienomis ir ilgaamžiškumu. Įrengti įvairios paskirties ūkiniai pastatai – nuo tvartų, sandėlių ir daržinių iki malkinių – visa tai užtikrina puikias sąlygas ūkinei veiklai. Išskirtinis privalumas – erdvus arkinis metalinis angaras (888 kv. m) su plačiais 4 m pločio ir net 5 m aukščio vartais, pritaikytas stambiai technikai, gamybai ar net žirgyno įrengimui. Sodybos teritorija – aptverta, apželdinta ir puoselėta. Čia rasite ne tik du tvenkinius, bet ir vasarnamį vieno jų pakrantėje – jį galima rekonstruoti ir pritaikyti kaip svečių namelį ar jaukią vasaros poilsio vietą. Tai pat yra pavėsinė kieme - tobula vieta rytinei kavai, vakarui su šeima ar svečių priėmimui gamtos fone. Norintiems turėti erdvesnį sklypą yra galimybė išsinuomoti papildomą 8.8 ha sklypą šalia, o esama teritorija jau dabar suteikia viską tiek smulkiajam ūkininkavimui, tiek kaimo turizmui ar šeimos verslui. Jei svajojate apie verslą, susijusį su gamta – bitininkystę, augalininkystę, gyvulininkystę ar net žirgyną – ši vieta sukurta būtent tam: erdvė, infrastruktūra ir gamtos artumas jau laukia jūsų idėjų. ............................ PRIVALUMAI: • Svetainėje esantis židinys suteiks jaukumo šaltuoju metų laiku; • Šildomos grindys virtuvės zonoje; • Puikus pasirinkimas žirgynui, ekologiniam ūkiui, poilsio sodybai ar net kelių šeimų gyvenimui; • Erdvi pastogė, kurią galima įsirengti pagal savo poreikius (kambariai, dirbtuvės, svečių erdvės ir pan.); • Teritorijoje stovi didžiulis arkinis angaras (888 kv. m) – su plačiais 4 metrų pločio ir net 5 metrų aukščio vartais, puikiai pritaikytas žemės ūkio technikai, didelių gabaritų įrangai; • Erdvus rūsys kieme – puiki vieta sandėliavimui, atsargų laikymui ar daržovių bei konservų saugojimui ištisus metus; • Įrengtas trifazis elektros įvadas su 35 kW galia; • Teritorijoje įrengta pavėsinė – ideali vieta poilsiui, rytinei kavai ar svečių priėmimui gamtos fone; • Erdvė, kuri kvėpuoja laisve – net 2.3 ha nuosavos žemės, vietos užteks ir sodui, ir ganyklai, ir jūsų svajonių projektams; • Vasarnamis prie vieno iš tvenkinių – galima rekonstruoti ir pritaikyti kaip svečių namelį ar vasaros poilsio zoną; • Puiki vieta verslo kūrimui ar plėtrai – idealiai tinka bitininkystei, augalininkystei, gyvulininkystei, žirgynui, kaimo turizmui ar kitai ūkinės veiklos krypčiai; • Išskirtinės vokiškos statybos gyvenamasis namas – tvirta struktūra ir architektūrinis charakteris su istorijos prieskoniu; • Strategiška vieta – kaimo ramybė ir privatumas, tačiau netoliese – Juknaičiai, Šilutė ir kiti miesteliai su mokyklomis, parduotuvėmis bei patogiais susisiekimo keliais. ............................ BENDRA INFORMACIJA: • Adresas: Šilutės r.sav. Juknaičių sen., Šėrių k., Malūno g. 1; • Kaina: 160 000 Eur; • Bendras plotas: 340.88 kv.m.; • Žemės sklypo plotas: 2.3172 ha (savininkui priklausanti dalis 2.3172 ha iš 11.1465 ha, yra nustatyta naudojimosi tvarka) + 0.1800 ha; • Statybos metai: 1911-1993; • Rekonstravimo metai: 1995-2005; • Aukštų skaičius: 1 + pastogė; • Įrengimo lygis: tvarkingas. ............................ PATALPŲ ĮRANGA IR APDAILA: • Sienos: plytos; • Stogas: bitumas; • Lauko durys: medinės; • Šildymas: kietu kuru; • Langai: mediniai su stiklo paketais. ............................ KOMUNIKACIJOS: • Vandentiekis: gręžinys (yra šulinys); • Kanalizacija: vietinė; • Elektra: yra (trifazis, 35 kW); • Karštas vanduo: kombinuotas vandens šildytuvas. ............................ IŠPLANAVIMAS: • Rusys - 19.97 kv.m.; Pirmas aukštas: • Koridorius - 6.57 kv.m.; • Koridorius - 9.15 kv.m.; • Kambarys - 16.51 kv.m.; • Kambarys - 13.23 kv.m.; • Virtuvė - 6.96 kv.m.; • Virtuvė - 21.80 kv.m.; • Koridorius - 12.41 kv.m.; • San. mazgas - 1.89 kv.m.; • San. mazgas - 8.53 kv.m.; • Pagalbinė patalpa - 1.18 kv.m.; • Kambarys - 20.37 kv.m.; • Kambarys - 15.55 kv.m.; • Kambarys - 20.29 kv.m.; Bendras pirmo aukšto plotas: 154.44 kv. m. Pastogė: • Pagalbinė patalpa - 166.47 kv.m.; Bendras pastogės plotas: 166.47 kv. m. Bendras pastato plotas: 340.88 kv.m.; ............................ ŽEMĖS SKLYPAS: Žemės sklypas Nr. 1 • Adresas: Šilutės r.sav. Juknaičių sen., Šėrių k., Malūno g. 1 • Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Žemės ūkio • Žemės sklypo naudojimo būdas: Kiti žemės ūkio paskirties žemės sklypai • Žemės sklypo plotas: 11.1465 ha (savininkui priklausanti dalis 2.3172 ha iš 11.1465 ha, yra nustatyta naudojimosi tvarka) • Žemės ūkio naudmenų plotas viso: 8.8384 ha • iš jo: ariamos žemės plotas: 8.3877 ha • iš jo: sodų plotas: 0.4507 ha • Kelių plotas: 0.3092 ha • Užstatyta teritorija: 1.6299 ha • Vandens telkinių plotas: 0.3690 ha • Nusausintos žemės plotas: 10.7775 ha • Žemės ūkio naudmenų našumo balas: 44.7 • Matavimų tipas: Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus Žemės sklypas Nr. 2 • Adresas: Šilutės r.sav. Juknaičių sen., Šėrių k. • Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Kita • Žemės sklypo naudojimo būdas: Susisiekimo ir inžinerinių komunikacijų aptarnavimo objektų teritorijos • Žemės sklypo plotas: 0.1800 ha • Žemės ūkio naudmenų plotas viso: 0.1800 ha • iš jo: ariamos žemės plotas: 0.1800 ha • Nusausintos žemės plotas: 0.1800 ha • Žemės ūkio naudmenų našumo balas: 42.0 • Matavimų tipas: Žemės sklypas suformuotas atliekant preliminarius matavimus ............................ PAGALBINIAI PASTATAI: Pastatas - Sandėlis • Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Pagalbinio ūkio • Statybos metai: 1911 • Sienos: Plytos • Aukštų skaičius: 1 • Tūris: 115 kub. m • Užstatytas plotas: 63.00 kv. m Pastatas - Tvartas • Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Pagalbinio ūkio • Statybos metai: 1911 • Sienos: Plytos • Aukštų skaičius: 1 • Tūris: 368 kub. m • Užstatytas plotas: 157.00 kv. m Pastatas - Tvartas • Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Pagalbinio ūkio • Statybos metai: 1958 • Sienos: Blokeliai • Aukštų skaičius: 1 • Tūris: 390 kub. m • Užstatytas plotas: 166.00 kv. m Pastatas - Daržinė • Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Pagalbinio ūkio • Statybos metai: 1929 • Sienos: Medis su karkasu • Aukštų skaičius: 1 • Tūris: 545 kub. m • Užstatytas plotas: 165.00 kv. m Pastatas - Sandėlis • Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Pagalbinio ūkio • Statybos metai: 1992 • Sienos: Blokeliai • Aukštų skaičius: 1 • Tūris: 868 kub. m • Užstatytas plotas: 170.00 kv. m Pastatas - Arkinis sandėlis • Paskirties grupė: Pagalbinių • Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Pagalbinio ūkio • Statybos metai: 1995 • Sienos: Metalas su karkasu • Aukštų skaičius: 1 • Tūris: 6448 kub. m • Užstatytas plotas: 888.00 kv. m Pastatas - Daržinė • Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Pagalbinio ūkio • Statybos metai: 1911-1997 • Sienos: Plytos • Aukštų skaičius: 1 • Tūris: 317 kub. m • Užstatytas plotas: 79.00 kv. m Pastatas - Pagalbinis pastatas • Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Pagalbinio ūkio • Statybos metai: 1997 • Sienos: Plytos • Aukštų skaičius: 1 • Tūris: 318 kub. m • Užstatytas plotas: 80.00 kv. m Pastatas - Pagalbinis pastatas • Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Pagalbinio ūkio • Statybos metai: 1997 • Sienos: Plytos • Aukštų skaičius: 1 • Tūris: 319 kub. m • Užstatytas plotas: 80.00 kv. m Pastatas - Pagalbinis pastatas • Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Pagalbinio ūkio • Statybos metai: 1997 • Sienos: Plytos • Aukštų skaičius: 1 • Tūris: 311 kub. m • Užstatytas plotas: 78.00 kv. m Pastatas - Malkinė • Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Pagalbinio ūkio • Statybos metai: 1995 • Sienos: Medis su karkasu • Aukštų skaičius: 1 • Tūris: 131 kub. m • Užstatytas plotas: 40.00 kv. m Pastatas - Pagalbinis pastatas • Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Pagalbinio ūkio • Statybos metai: 1995 • Sienos: Medis su karkasu • Aukštų skaičius: 1 • Tūris: 164 kub. m • Užstatytas plotas: 37.00 kv. m ............................ ATSTUMAI IR SUSISIEKIMAS: ~ 4.41 km iki Juknaičių, ~ 6 min. važiuojant automobiliu; ~13.81 km iki Šilutės, ~13 min. važiuojant automobiliu; ~ 55.22 km iki Tauragės, ~ 49 min. važiuojant automobiliu; ~ 65.26 km iki Klaipėdos, ~ 58 min. važiuojant automobiliu. ............................ PIRKĖJUI KOMISINIS MOKESTIS NETAIKOMAS!!! ............................ Maloniai kviečiu apžiūrėti šį namą Jums patogiu metu. ............................ Nemokamai paruošime visus reikiamus dokumentus pirkimui-pardavimui, padėsime gauti paskolą, suorganizuosime turto vertinimą. DĖL IŠSAMESNĖS INFORMACIJOS AR APŽIŪROS KREIPTIS Į NEKILNOJAMOJO TURTO BROKERĮ STANISLOVĄ KAVOLIŪNĄ Tel.: + 370 693 55008 arba el.p.: stanislovasnt@gmail.com Netinka objektas? Kreipkitės – rasime alternatyvų. PARDUODATE? Kreipkitės dėl nemokamos konsultacijos, padėsime nustatyti Jūsų objekto rinkos kainą. |
| Kontaktiniai duomenys Vietovė: Šilutė Telefonas: +37069355008 El. paštas: stanislovasnt@gmail.com |
                         |