MODERNUS IR IŠPUOSELĖTAS A+ KLASĖS NAMAS PAGRYNIUOSE – KOMFORTIŠKAM ŠEIMOS GYVENIMUI

Parduodamas jaukus, šiuolaikiškai įrengtas vieno aukšto namas su 9.60 a sutvarkytu sklypu, esantis Pagryniuose, Ąžuolo g. 37, vos kelių minučių atstumu nuo Šilutės centro. Namas A+ klasės, todėl pasižymi puikia šilumos izoliacija, funkcionaliu išplanavimu ir šeimai pritaikyta aplinka. Viduje – viskas apgalvota: trys miegamieji kambariai, svetainė su virtuve ir išėjimu į terasą, vonios kambarys, atskiras tualetas ir patogi drabužinė. Kieme įrengta vaikų žaidimų aikštelė, pakeliamos lysvės, dekoratyviniai gėlynai, vaismedžiai ir vaiskrūmiai, o veja prižiūrima vejos roboto. Prie namo yra stoginė vienam automobiliui pasistatyti, trinkelėmis išklota kiemo aikštelė 3–4 automobiliams, tai pat prie stoginės įrengtas trifazis įvadas elektromobilio krovimo stotelei. Visas sklypas aptvertas, apšviestas, su automatiniais vartais ir įrengta apsaugos sistema. Tai tikrai geras pasirinkimas tiems, kurie vertina kokybę, šiuolaikinius sprendimus ir nori gyventi jaukioje bei saugioje aplinkoje, turint visus miesto patogumus vos už kelių minučių kelio.
............................
PATALPŲ PRIVALUMAI:
• A+ energinio naudingumo klasė – taupus ir komfortiškas gyvenimas;
• Apšiltintas namas – geresnė šilumos izoliacija ir mažesnės šildymo sąnaudos;
• Patogus išplanavimas, 3 miegamieji kambariai, svetainė sujungta su virtuve – patogu ir funkcionalu gyvenant šeimai;
• Įrengtas grindinis šildymas, užtikrinantis tolygų šilumos pasiskirstymą ir maksimalų komfortą;
• Erdvi terasa - jauki vieta pusryčiams, kavos pertraukai ar vakarojimui su šeima ar draugais;
• Įrengti vandens gerinimo filtrai – švarus ir kokybiškas vanduo kasdieniam naudojimui;
• Svetainėje įrengtas oras–oras šilumos siurblys karštomis dienomis užtikrins vėsą, o esant poreikiui gali būti naudojamas papildomam šildymui;
• Yra sandėliukas, kuris puikiai tinka dviračiams, sodo įrangai ar kitoms buitinėms reikmėms laikyti;
• Pilnai sutvarkytas ir apšviestas kiemas – aptverta ir saugi teritorija su dekoratyviniais gėlynais, vaismedžiais, daugiamečiais vaiskrūmiais, įrengta vaikų žaidimų aikštelė bei pakeliamos lysvės daržovėms ar prieskoniams auginti – ideali aplinka poilsiui ar žaidimams;
• Žolę prižiūri vejos robotas – veja visada nupjauta, tvarkinga ir prižiūrėta be jokių papildomų rūpesčių;
• Trinkelėmis išklota priekinė kiemo dalis, kurioje telpa iki 4 automobilių;
• Yra stoginė vienam automobiliui pasistatyti;
• Stoginėje paruoštas trifazis įvadas elektromobilio įkrovimo stotelės įrengimui – sprendimas šiuolaikiškiems poreikiams;
• Įrengta apsaugos sistema – papildomas saugumo jausmas Jums ir Jūsų turtui;
• Automatiniai kiemo vartai, kurie leidžia jums atidaryti ir uždaryti vartus iš savo automobilio;
• Įrengta automatinė laistymo sistema žolei ir gėlynams – užtikrintas augalų laistymas be papildomų rūpesčių;
• Geras susisiekimas su Šilutės miesto centru, netoli mokyklos, darželiai, maisto prekių parduotuvės.
............................
BENDRA INFORMACIJA:
• Adresas: Šilutės r. sav., Šilutės sen., Pagrynių k., Ąžuolo g. 37;
• Kaina: 257 500 Eur;
• Bendras plotas: 85.24 kv. m.;
• Žemės sklypo plotas: 0.0960 ha;
• Statybos metai: 2022;
• Aukštų skaičius: 1;
• Pastato energinio naudingumo klasė: A+;
• Įrengimo lygis: pilnai įrengtas.
............................
IŠPLANAVIMAS:
Pirmas aukštas:
• Tamburas - 5.22 kv.m.;
• Koridorius - 3.79 kv.m.;
• Svetainė/Virtuvė - 28,12 kv.m.;
• Kambarys - 10.44 kv.m.;
• Kambarys - 11.34 kv.m.;
• Kambarys - 10,99 kv.m.;
• Drabužine - 4.08 kv.m.;
• Vonia - 6.87 kv.m.;
• WC - 1.71 kv.m.;
• Pagalbine patalpa - 2.68 kv.m.;
Bendras plotas: 85.24 kv. m.
............................
PATALPŲ ĮRANGA IR APDAILA:
• Sienos: blokeliai (250 mm dujų silikato blokeliai);
• Vidaus sienų apdaila: dažai;
• Išorės apdaila: dekoratyvinis tinkas;
• Grindys: plytelės, vinilinė danga;
• Stogas: čerpės;
• Lauko durys: klijuoto medžio;
• Vidaus durys: klijuoto medžio, faneruotos, lakuotos;
• Langai: plastikiniai su trijų stiklų paketais.
............................
KOMUNIKACIJOS:
• Šildymas: šilumos siurblys oras-vanduo, šilumos siurblys oras-oras;
• Vandentiekis: miesto;
• Nuotekų šalinimas: miesto;
• Elektra: yra trifazis (11 kW, dieninis/naktinis tarifai);
• Dujos: nėra.
............................
PAGALBINIAI PASTATAI:
Pastatas - Sandėlis su stogine
• Aprašymas / pastabos: Su stogine (užstatymo plotas 19 m2)
• Paskirties grupė: Pagalbinių
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Pagalbinio ūkio
• Statybos pradžios metai: 2020
• Statybos pabaigos metai: 2021
• Statinio kategorija: I grupės nesudėtingasis
• Baigtumo procentas: 100 %
• Šildymas: Nėra
• Vandentiekis: Nėra
• Nuotekų šalinimas: Nėra
• Sienos: Medis su karkasu
• Aukštų skaičius: 1
• Tūris: 20 kub. m
• Užstatytas plotas: 26.00 kv. m
............................
ŽEMĖS SKLYPAS:
Žemės sklypas
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Kita
• Žemės sklypo naudojimo būdas: Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos
• Žemės sklypo plotas: 0.0960 ha
• Užstatyta teritorija: 0.0960 ha
• Nusausintos žemės plotas: 0.0839 ha
• Žemės ūkio naudmenų našumo balas: 32.1
• Matavimų tipas: Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus
............................
ATSTUMAI IR SUSISIEKIMAS:
~4.28 km ŠILUTĖS AUTOBUSŲ STOTIS
~ 4.54 km Šilutės geležinkelio stotis
MOKYMOSI ĮSTAIGOS:
~3.71 km Šilutės Šilutės pirmoji gimnazija
~3.85 km Šilutės Vydūno gimnazija
Pradinis ugdymas
~3.08 km Šilutės Pamario progimnazija
~4.24 km Šilutės Martyno Jankaus pagrindinė mokykla
Ikimokyklinis ugdymas
~3.11 km Šilutės lopšelis-darželis "Ąžuoliukas"
~3.19 km Šilutės lopšelis-darželis "Gintarėlis"
~4.27 km Šilutės lopšelis-darželis "Pušelė"
~4.46 km Šilutės lopšelis-darželis "Žvaigždutė"
PREKYBOS CENTRAI:
~3.57 km Maxima X
~4.71 km Maxima XX
~ 4.37 km Lidl
~ 4.64 km Norfa XL
~4.38 km Norfa XL
~5.22 km IKI
............................
PIRKĖJUI KOMISINIS MOKESTIS NETAIKOMAS!!!
............................
Maloniai kviečiu apžiūrėti šitas patalpas Jums patogiu metu.
............................
Nemokamai paruošime visus reikiamus dokumentus pirkimui-pardavimui, padėsime gauti paskolą, suorganizuosime turto vertinimą.
DĖL IŠSAMESNĖS INFORMACIJOS AR APŽIŪROS KREIPTIS Į NEKILNOJAMOJO TURTO BROKERĮ
STANISLOVĄ KAVOLIŪNĄ Tel.: + 370 693 55008 arba el.p.: stanislovasnt@gmail.com
Netinka objektas? Kreipkitės – rasime alternatyvų.
https://www.facebook.com/VIPNT
PARDUODATE? Kreipkitės dėl nemokamos konsultacijos, padėsime nustatyti Jūsų objekto rinkos kainą.
NT agentams – kviečiame bendradarbiauti!

Papildoma informacija
Aukštų skaičius	1
Plotas (kv.m.)	85.24
Šildymas	Šilumos siurblys (oras-vanduo)
Sklypo plotas (a.)	9.60
Statybos metai	2022

Rodyti visą aprašymą