PARDUODAMI DU PASTATAI, KURIUOSE GALIMA ĮRENGTI BUTUS IR KOMERCINĖS PASKIRTIES PATALPAS M. JANKAUS G. 4, ŠILUTĖJE
Siūlomi du unikalūs pastatai, esantys Šilutės mieste, adresu M. Jankaus g. 4. Šiuose pastatuose planuojama vykdyti projektą, pagal kurį bus įrengti 7 erdvūs gyvenamieji butai ir 4 komercinės paskirties patalpos, pritaikytos įvairioms verslo veikloms. Šis projektas suteiks galimybę gyventojams mėgautis moderniais būstais miesto centre, o verslo atstovams įkurti patogiai pasiekiamas komercines erdves. Prie pastatų priklauso 0,1290 ha žemės sklypas, kuriame numatyta įrengti 12 parkavimo vietų, užtikrinančių patogų automobilių stovėjimą gyventojams ir lankytojams. Tai strategiškai patogi vieta su puikiomis susisiekimo galimybėmis, netoliese esančiomis prekybos vietomis ir paslaugų objektais. Tai puikus pasirinkimas investuotojams, ieškantiems galimybių įsigyti gyvenamosios ir komercinės paskirties nekilnojamąjį turtą miesto centre. Taip pat yra galimybė įsigyti pastatus atskirai – antstolių kontoros pastatą ir teismo pastatą, pritaikant juos ne tik verslo, bet ir gyvenamosioms reikmėms, kadangi patalpose galima įrengti butus
............................
Daugiau nuotraukų rasite: https://www.capital.lt/lt/realty-p289285
............................
PRIVALUMAI:
• Pastatuose yra galimybė įrengti 4 komercinės paskirties patalpas ir 7 gyvenamuosius butus;
• Kiekvienas planuojamas butas gali turėti savo privačią terasą arba balkoną, kurie suteiks galimybę gyventojams mėgautis lauko erdve;
• Planuojama įrengti individualios apskaitos punktus kiekviename bute, suteikiant klientams galimybę pasirinkti šildymo sistemą – grindinį šildymą ar radiatorius;
• Pastato Apylinkės teismas palėpėje yra galimybė įrengti dar du papildomus butus, taip maksimaliai išnaudojant turimą erdvę ir padidinant investicijos grąžą;
• Numatyta įrengti 12 parkavimo vietų, tai didelis privalumas būsimiems gyventojams ir komercinių patalpų nuomininkams;
• Pastatai yra Šilutės miesto centre, užtikrinant patogų susisiekimą su netoliese esančiomis prekybos vietomis bei paslaugų objektais;
• Pastatai pasižymi autentišku architektūros paveldu ir unikaliu stiliumi, suteikiančiu galimybę išlaikyti istorinę atmosferą, kuri pritrauks pirkėjus ir nuomininkus, vertinančius istorinio pastato žavesį;
• Komercinės patalpos gali būti lengvai pritaikomos įvairioms veikloms – biurams, mažmeninei prekybai, kavinėms ar paslaugų sektoriui, kas miesto centre garantuoja didesnį lankytojų srautą;
• Unikalios komercinės galimybės miesto centre – verslo atstovams siūloma galimybė įkurti verslo patalpas pačioje miesto širdyje, kur yra didelis praeinamumas ir matomumas.
............................
BENDRA INFORMACIJA:
PASTATAS - APYLINKĖS TEISMAS
• Adresas: M. Jankaus g. 4, Šilutė;
• Kaina: 340 000 Eur;
• Bendras pastato plotas dabar registruotas registrų centre: 620.92 kv.m.
Pirmo aukšto bendras plotas pagal projektą 306.50 kv.m..
Pirmame aukšte planuojama įrengti keturias komercinės paskirties patalpas:
• Patalpa K-01: 99.09 kv.m.;
• Patalpa K-02: 68,55 kv.m.;​
​• Patalpa K-03: 88,29 kv.m.;
• ​Patalpa K-04: 50.57 kv.m.
Antro aukšto bendras plotas pagal projektą 252.80 kv.m.
Antrame aukšte planuojami įrengti keturi gyvenamieji butai:
Butas Nr. 01:
• Virtuvė/Svetainė - 43.57 kv.m.;
• Koridorius - 8.11 kv.m.;
• Kambarys - 13.53 kv.m.;
• Kambarys - 11.74 kv.m.;
• Kambarys - 12.76 kv.m.;
• Vonios kambarys - 5.30 kv.m.;
Bendras 01 buto plotas: 80.16 kv.m.
Butas Nr. 02:
• Virtuvė/Svetainė - 30.12 kv.m.;
• Koridorius - 4.48 kv.m.;
• Kambarys - 13.10 kv.m.;
• Vonios kambarys - 6.40 kv.m.;
Bendras 02 buto plotas: 54.10 kv.m.
​Butas Nr. 03:
• Virtuvė/Svetainė - 39.67 kv.m.;
• Koridorius - 6.17 kv.m.;
• Kambarys - 13.03 kv.m.;
• Kambarys - 16.52 kv.m.;
• Vonios kambarys - 6.20 kv.m.;
Bendras 03 buto plotas: 81.59 kv.m.
​Butas Nr. 04:
• Virtuvė/Svetainė - 30.17 kv.m.;
• Koridorius - 1.57 kv.m.;
• Vonios kambarys - 5.21 kv.m.;
Bendras 04 buto plotas: 36.95 kv.m.​​ + miegamasis palėpėje
VISO PAGAL PROJEKTĄ 1 IR 2 AUKŠTUOSE YRA 559.3 KV.M.
............................
PASTATAS - ANTSTOLIŲ KONTORA
• Adresas: M. Jankaus g. 4, Šilutė;
• Kaina: 110 000 Eur;
• Bendras pastato plotas dabar registruotas registrų centre: 183.91 kv.m.
• Pirmo aukšto bendras plotas pagal projektą 84.5 kv.m. (pirmame aukšte planuojami įrengti du gyvenamieji butai)
• Antro aukšto bendras plotas pagal projektą 88.76 kv.m. (antrame aukšte planuojami įrengti du gyvenamieji butai)
Butas Nr. 01:
Pirmas aukštas:
• Svetainė - 19.48 kv.m.;
• Virtuvė - 12.54 kv.m.;
• Koridorius - 4.26 kv.m.;
• WC - 1.57 kv.m.;
Antras aukštas:
• Koridorius - 2.25 kv.m.;
• Kambarys - 17.05 kv.m.;
• Kambarys - 12.32 kv.m.;
• Vonios kambarys - 4.54 kv.m.;
Bendras 01 buto plotas: 74.01 kv.m.
Butas Nr. 02 (pirmame aukšte):
• Virtuvė/Svetainė - 19.40 kv.m.;
• Koridorius - 2.94 kv.m.;
• Kambarys - 12.34 kv.m.;
• Vonios kambarys - 4.89 kv.m.;
Bendras 02 buto plotas: 39.57 kv.m.
​Butas Nr. 03:
Pirmas aukštas:
• Koridorius - 7.08 kv.m.;
Antras aukštas:
• Koridorius - 3.58 kv.m.;
• Virtuvė/Svetainė - 26.19 kv.m.;
• Kambarys - 11.03 kv.m.;
• Kambarys - 8.24 kv.m.;
• Vonios kambarys - 3.56 kv.m.;
Bendras 03 buto plotas: 59.68 kv.m.
VISO PAGAL PROJEKTĄ 1 IR 2 AUKŠTE: 173.26 KV.M.
............................
KOMUNIKACIJOS:
• Šildymas: miesto;
• Vandentiekis: Komunalinis vandentiekis;
• Kanalizacija: Komunalinis nuotekų šalinimas;
• Dujos: miesto nėra.
............................
DUOMENYS IŠ NT REGISTRO APIE PASTATUS:
Pastatas - Apylinkės teismas
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Administracinė
• Statybos metai: 1910
• Rekonstravimo metai: 1997
• Papr. remonto metai: 2010
• Statinio kategorija: Neypatingasis
• Baigtumo procentas: 100 %
• Šildymas: Bendroji centrinio šildymo sistema
• Vandentiekis: Komunalinis vandentiekis
• Nuotekų šalinimas: Komunalinis nuotekų šalinimas
• Dujos: Nėra
• Sienos: Plytos
• Stogo danga: Keramika (čerpės)
• Aukštų skaičius: 1
• Bendras plotas: 620.92 kv. m
• Pagrindinis plotas: 381.52 kv. m
• Tūris: 2777 kub. m
• Užstatytas plotas: 410.00 kv. m
• Pastato (jo dalies) energinio naudingumo klasė: F
Pastatas - Antstolių kontora
• Aprašymas / pastabos: Terasos, plane pažymėtos 'tr' plotas 11 m2.
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Administracinė
• Statybos metai: 1915
• Rekonstravimo metai: 1997
• Papr. remonto metai: 2010
• Statinio kategorija: Neypatingasis
• Baigtumo procentas: 100 %
• Šildymas: Bendroji centrinio šildymo sistema
• Vandentiekis: Komunalinis vandentiekis
• Nuotekų šalinimas: Komunalinis nuotekų šalinimas
• Dujos: Nėra
• Sienos: Plytos
• Stogo danga: Keramika (čerpės)
• Aukštų skaičius: 1
• Bendras plotas: 183.91 kv. m
• Pagrindinis plotas: 94.04 kv. m
• Tūris: 882 kub. m
• Užstatytas plotas: 143.00 kv. m
• Pastato (jo dalies) energinio naudingumo klasė: F
............................
DUOMENYS IŠ NT REGISTRO APIE SKLYPĄ:
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Kita;
• Žemės sklypo naudojimo būdas: daugiabučių gyvenamųjų pastatų ir bendrabučių teritorijos;
• Žemės sklypo naudojimo būdas: komercinės paskirties objektų teritorijos;
• Žemės sklypo plotas: 0.1290 ha;
• Užstatyta teritorija: 0.1290 ha;
• Žemės ūkio naudmenų našumo balas: 32.6;
• Matavimų tipas: Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus.
............................
ATSTUMAI IR SUSISIEKIMAS:
~0.53 km Atstumas iki centro
Autobusų stotelės
~0.41 km Šilutės autobusų stotis
~0.69 km K.Į.K.
~1.09 km Verdainė
~1.13 km Hidraulinės pavaros
~1.18 km Savivaldybė
~1.64 km Garažų
~1.71 km S.B. Dobilas
Autobusų stotys
~0.39 km ŠILUTĖS AUTOBUSŲ STOTIS
Geležinkelio stotys
~0.51 km Šilutės geležinkelio stotis
MOKYMOSI ĮSTAIGOS:
Vidurinis ugdymas
~0.13 km Šilutės turizmo ir paslaugų verslo mokykla
Pradinis ugdymas
~0.36 km Šilutės Martyno Jankaus pagrindinė mokykla
~0.44 km Šilutės Vydūno gimnazija
~0.51 km Šilutės r. vaikų meno mokykla
~0.69 km Šilutės pirmoji gimnazija
Ikimokyklinis ugdymas
~0.33 km Šilutės lopšelis-darželis "Žvaigždutė"
~0.36 km Šilutės lopšelis-darželis "Pušelė"
~0.39 km Šilutės Žibų pradinė mokykla
~0.56 km Šilutės pradinė mokykla
PREKYBOS CENTRAI:
~0.24 km Norfa XL
~0.39 km Lidl
~0.54 km Maxima XX
~0.60 km Maxima X
~0.61 km IKI - GUBOJA
~0.62 km Norfa XL
............................
PIRKĖJUI KOMISINIS MOKESTIS NETAIKOMAS!!!
............................
Maloniai kviečiu apžiūrėti šitas patalpas Jums patogiu metu.
............................
Nemokamai paruošime visus reikiamus dokumentus pirkimui-pardavimui, padėsime gauti paskolą, suorganizuosime turto vertinimą.
DĖL IŠSAMESNĖS INFORMACIJOS AR APŽIŪROS KREIPTIS Į NEKILNOJAMOJO TURTO BROKERĮ
STANISLOVĄ KAVOLIŪNĄ Tel.: + 370 693 55008 arba el.p.: stanislovas.kavoliunas@capitalrealty.com
Mano skaitmeniniai kontaktai: https://mydoup.com/u/3badf6f01600bd61988faa939213b 7b8
Netinka objektas? Kreipkitės – rasime alternatyvų.
https://www.facebook.com/VIPNT
Mano visi parduodami objektai: https://www.capital.lt/lt/stanislovas-kavoliunas-b 1262
PARDUODATE? Kreipkitės dėl nemokamos konsultacijos, padėsime nustatyti Jūsų objekto rinkos kainą.
NT agentams – kviečiame bendradarbiauti!

Papildoma informacija
Aukštų skaičius	2
Plotas (kv.m.)	804.83

Rodyti visą aprašymą